Maîtres d’ouvrage : Jonathan Le Compes et Sonia Villers
Maître d’oeuvre : Coopérative Perm’A’berS
Co-traitant(s) : Sans objet
Montant de travaux du bâtiment : 100 000 euros TTC
Montant de travaux du jardin : 30 000 euros TTC
Phases étudiées à ce stade : EP (bâtiment + jardin)
Entreprises : Sans objet
Localisation : Paimpol (22)
Année : 2022 (étude) → 2052 (développement)
Zone de rusticité : 9A
Zone climatique USDA : 8a (climat océanique franc)
Superficie de la parcelle : 730 m²

Solenn et Jonathan viennent d’acquérir cette bâtisse néo-bretonne implantée au coeur d’un jardin atypique, tantôt réglé au cordeau, tantôt parsemé de plantes adventices. La maison possède un rez-de-chaussée cloisonné à outrance et des combles de belle facture malgré le fait qu’ils ne soient pas isolés. Ces deux niveaux faisant l’objet du projet de réhabilitation sont juchés sur un sous-sol servant de local technique, de remise et d’atelier.

Le projet consiste donc à transformer le rez-de-chaussée en enlevant un maximum de cloisons dans l’optique de créer un ensemble salon, salle à manger et cuisine d’un seul tenant. Cette organisation permet de générer une pièce traversante reliant les façades nord et sud tout en ayant un intérieur baigné par la lumière de l’Ouest. Une pièce bureau est également créée dans la continuité de la cuisine de sorte à préparer la maison à des sessions de télétravail, voire au développement d’une activité professionnelle à domicile.

La liaison entre les combles et le niveau précédemment décrit se fait par l’intermédiaire d’un escalier adossé au mur pignon sud. Cette volée de marche débouche sur un palier agrémenté par une trémie qui est elle-même complétée par un filet. Ce niveau situé sous les rampants de la toiture accueille désormais deux chambres et une salle de bain associée à des sanitaires. Une partie de la charpente est mise en valeur dans le cadre de ce projet, notamment une des fermes. Quelques fenêtres de toiture sont ajoutées afin de compléter les menuiseries des lucarnes à croupes et profiter par là-même de la vue sur l’Anse de Beauport.

L’autre volet de l ‘étude consiste à réhabiliter le jardin existant. L’enjeu est de tirer parti au maximum des structures végétales d’ores-et-déjà en place. Une pelouse est installée au sud de la maison. Celle-ci est ponctuée de parterres en pairies. Elle fonctionne comme une clairière bordée de multiples plantations fruitières arbustives et en basse tige (pommiers, poiriers, pêchers, etc.).

Une serre froide, un poulailler, une mare ponctuent les extérieurs de la parcelle et sont associés à des planches permanentes en maraîchage, tantôt plantées de vivaces (rhubarbe, fraisiers, etc.) , tantôt d’annuelles (pomme de terre, etc.). Une lentille pavée permet également d’installer une table de jardin afin de profiter de jours ensoleillés au sein de cet écrin végétal renouvelé.